JR奥羽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

神町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.9万円/坪(26.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +36.5％( +23.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -57.1％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 4.7年(昨年 19.9年から -76.5 ％減)。平均土地面積は 62.5 坪 (昨年 73.0 坪から -14.4 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 29.2 坪から +24.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 19.9 年 → 2026年 4.7 年、-76.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 57.1 ％ → 2026年 33.3 ％)

漆山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.5万円/坪(27.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +11.8％( +9.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 299.5 坪 (昨年 59.0 坪から +407.7 ％増)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 31.8 坪から -38.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 23.0 分 → 2026年 13.0 分、-43.5 ％と大きく減少)

赤湯駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.3万円/坪(1.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -89.7％( -37.9万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 28.0年から +1.8 ％増)。平均土地面積は 192.1 坪 (昨年 70.6 坪から +172.1 ％増)。平均建物面積は 121.0 坪 (昨年 37.3 坪から +224.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 20.3 分 → 2026年 10.5 分、-48.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 100.0 ％)

東根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.9万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -88.2％( -51.3万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 60.0年(昨年 20.7年から +190.3 ％増)。平均土地面積は 184.5 坪 (昨年 92.3 坪から +100.0 ％増)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 51.9 坪から +39.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 20.7 年 → 2026年 60.0 年、+190.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 15.0 分 → 2026年 18.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 100.0 ％)