JR山陽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

由宇駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.1万円/坪(11.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +1097.9％( +34.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 37.5年から -40.0 ％減)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 75.1 坪から +24.8 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 34.8 坪から +34.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 37.5 年 → 2025年 22.5 年、-40.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.7 分 → 2025年 16.0 分、+65.5 ％と大きく増加)

島田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.8万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +470.6％( +55.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 52.5年から -51.4 ％減)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 123.5 坪から -21.6 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 25.2 坪から +14.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 52.5 年 → 2025年 25.5 年、-51.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

藤生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.3万円/坪(1.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -85.9％( -26.5万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.5年(昨年 44.0年から -10.2 ％減)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 61.3 坪から -37.0 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 50.7 坪から -19.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 44.0 年 → 2025年 39.5 年、-10.2 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 2.5 分 → 2025年 18.0 分、+620.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

大畠駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.4万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -64.2％( -6.1万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -20.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 44.2年(昨年 45.0年から -1.9 ％減)。平均土地面積は 42.0 坪 (昨年 82.9 坪から -49.4 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 35.4 坪から +4.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 120.0 分 → 2025年 53.5 分、-55.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)