JR山陽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下関駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.7万円/坪(13.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +170.2％( +28.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2023年)に比べて +7.1％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 33.7年(昨年 49.5年から -31.8 ％減)。平均土地面積は 72.3 坪 (昨年 60.9 坪から +18.7 ％増)。平均建物面積は 47.4 坪 (昨年 46.5 坪から +1.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 49.5 年 → 2024年 33.7 年、-31.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 60.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 13.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 25.6 分 → 2024年 30.3 分、+18.3 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 7.1 ％ → 2024年 6.7 ％)

宇部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.7万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +154.3％( +15.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.5年(昨年 46.0年から -16.3 ％減)。平均土地面積は 83.2 坪 (昨年 63.5 坪から +31.0 ％増)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 33.3 坪から -3.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 46.0 年 → 2024年 38.5 年、-16.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 16.5 分 → 2024年 18.8 分、+13.6 ％と増加)

由宇駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.1万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -84.2％( -16.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.5年(昨年 48.5年から -22.7 ％減)。平均土地面積は 75.1 坪 (昨年 49.2 坪から +52.8 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 29.5 坪から +17.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 48.5 年 → 2024年 37.5 年、-22.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 12.0 分 → 2024年 9.7 分、-19.4 ％と減少)

南岩国駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.3万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -75.5％( -40.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -81.8％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.5年(昨年 18.6年から +166.1 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 91.7 坪から -45.6 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 50.3 坪から -29.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 21.8 分 → 2024年 17.5 分、-19.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.6 年 → 2024年 49.5 年、+166.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 100.0 ％)