富山地方鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新庄田中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.9万円/坪(26.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +65.2％( +34.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -76.9％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 31.3年から -13.7 ％減)。平均土地面積は 140.2 坪 (昨年 106.0 坪から +32.2 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 55.4 坪から -41.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 31.3 年 → 2025年 27.0 年、-13.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 54.5 ％ → 2025年 33.3 ％)

経田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.7万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +5.4％( +1.5万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 33.5年から -55.2 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 68.8 坪から -31.9 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 35.5 坪から -2.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 33.5 年 → 2025年 15.0 年、-55.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 20.0 分 → 2025年 5.0 分、-75.0 ％と大きく減少)

浜加積駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万円/坪(0.10万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -99.6％( -79.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.0年(昨年 23.8年から +106.3 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 263.2 坪から -73.6 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 36.3 坪から +25.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 16.0 分 → 2025年 4.0 分、-75.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 23.8 年 → 2025年 49.0 年、+106.3 ％と大きく増加)

稲荷町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.1万円/坪(0.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -93.4％( -29.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 54.0年(昨年 48.5年から +11.3 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 25.7 坪から +94.1 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 19.7 坪から +92.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 15.0 分 → 2025年 8.0 分、-46.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 48.5 年 → 2025年 54.0 年、+11.3 ％と増加)