富山地方鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新庄田中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.0万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +128.6％( +38.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 56.8年から -56.8 ％減)。平均土地面積は 82.4 坪 (昨年 316.9 坪から -74.0 ％減)。平均建物面積は 71.1 坪 (昨年 30.3 坪から +135.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 56.8 年 → 2024年 24.5 年、-56.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 12.5 分 → 2024年 17.8 分、+42.0 ％と大きく増加)

東新庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.9万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -15.5％( -11.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 9.9年から +126.5 ％増)。平均土地面積は 60.3 坪 (昨年 49.4 坪から +22.0 ％増)。平均建物面積は 33.9 坪 (昨年 30.0 坪から +13.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 9.9 年 → 2024年 22.5 年、+126.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 28.6 ％)

中滑川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.5万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -61.0％( -10.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.8年(昨年 35.6年から +40.0 ％増)。平均土地面積は 146.7 坪 (昨年 66.2 坪から +121.5 ％増)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 42.4 坪から +32.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 35.6 年 → 2024年 49.8 年、+40.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 9.0 分 → 2024年 17.5 分、+94.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

滑川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.1万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -46.1％( -11.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 51.3年(昨年 38.8年から +32.3 ％増)。平均土地面積は 97.6 坪 (昨年 104.4 坪から -6.5 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 45.4 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 38.8 年 → 2024年 51.3 年、+32.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.5 分 → 2024年 34.0 分、+518.2 ％と大きく増加)