富山地鉄市内線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

富山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.4万円/坪(17.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +36.3％( +15.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 50 件(１年前(2023年)に比べて +6.4％( +3件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 34.2年から -15.7 ％減)。平均土地面積は 97.3 坪 (昨年 72.6 坪から +34.1 ％増)。平均建物面積は 88.7 坪 (昨年 80.2 坪から +10.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 34.2 年 → 2024年 28.8 年、-15.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 21.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 45.2 ％ → 2024年 31.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 21.4 分 → 2024年 24.0 分、+12.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 38.3 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 4.3 ％ → 2024年 2.0 ％)

小泉町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.2万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -0.6％( -0.4万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 19.3年から -31.2 ％減)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 63.5 坪から -17.9 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 39.3 坪から +15.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 19.3 年 → 2024年 13.3 年、-31.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 25.0 分 → 2024年 5.0 分、-80.0 ％と大きく減少)

西中野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.3万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -64.6％( -42.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.8年(昨年 19.1年から +144.4 ％増)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 52.9 坪から -48.6 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 40.1 坪から -35.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.0 分 → 2024年 5.0 分、-66.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 19.1 年 → 2024年 46.8 年、+144.4 ％と大きく増加)

安野屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.9万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -47.4％( -55.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.3年(昨年 4.8年から +494.4 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 36.3 坪から +45.8 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 27.2 坪から +72.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 4.8 年 → 2024年 28.3 年、+494.4 ％と大きく増加)