JR仙石線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高城町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.4万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +83.6％( +27.5万円/坪)と上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて -42.9％( -6件)と減少しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 38.2年から -40.2 ％減)。平均土地面積は 71.7 坪 (昨年 97.7 坪から -26.6 ％減)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 31.7 坪から +8.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 38.2 年 → 2025年 22.8 年、-40.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 7.2 分 → 2025年 6.2 分、-13.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 8.3 ％ → 2025年 37.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 58.3 ％ → 2025年 37.5 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 42.9 ％ → 2025年 25.0 ％)

宮城野原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 160万円/坪(48.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +77.3％( +69.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2024年)に比べて +21.4％( +3件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 26.2年から -49.1 ％減)。平均土地面積は 70.6 坪 (昨年 77.0 坪から -8.4 ％減)。平均建物面積は 77.0 坪 (昨年 83.7 坪から -8.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 26.2 年 → 2025年 13.3 年、-49.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 30.8 ％ → 2025年 41.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.8 分 → 2025年 13.5 分、+24.9 ％と大きく増加)

東名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -81.8％( -74.3万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2024年)に比べて -75.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 46.3年(昨年 9.3年から +399.8 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 87.3 坪から -27.3 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 36.3 坪から -8.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 9.3 年 → 2025年 46.3 年、+399.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.5 分 → 2025年 9.0 分、+38.5 ％と大きく増加)

西塩釜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.7万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -54.9％( -36.2万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(前年通年平均(2024年)に比べて -20.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 49.5年(昨年 14.7年から +236.7 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 67.5 坪から -10.3 ％減)。平均建物面積は 37.4 坪 (昨年 52.6 坪から -28.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 14.7 年 → 2025年 49.5 年、+236.7 ％と大きく増加)