JR仙石線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

陸前高砂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 237万円/坪(71.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +214.6％( +161.5万円/坪)と上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.4年(昨年 30.2年から -35.8 ％減)。平均土地面積は 168.6 坪 (昨年 111.9 坪から +50.7 ％増)。平均建物面積は 64.7 坪 (昨年 61.4 坪から +5.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 30.2 年 → 2025年 19.4 年、-35.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 18.0 分 → 2025年 21.6 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 40.0 ％)

宮城野原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +156.1％( +79.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +66.7％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 10.6年(昨年 38.4年から -72.5 ％減)。平均土地面積は 36.9 坪 (昨年 103.9 坪から -64.5 ％減)。平均建物面積は 32.7 坪 (昨年 92.8 坪から -64.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 38.4 年 → 2025年 10.6 年、-72.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 20.0 ％)

西塩釜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -94.8％( -114.9万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 51.3年(昨年 1.8年から +2820.4 ％増)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 93.8 坪から -53.2 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 90.8 坪から -65.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 1.8 年 → 2025年 51.3 年、+2820.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 2.0 分 → 2025年 5.5 分、+175.0 ％と大きく増加)

苦竹駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.1万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -81.9％( -113.2万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.8年(昨年 -0.2年から -20291.1 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 40.8 坪から -18.5 ％減)。平均建物面積は 87.7 坪 (昨年 33.3 坪から +163.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 -0.2 年 → 2025年 49.8 年、-20291.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 10.0 分 → 2025年 4.0 分、-60.0 ％と大きく減少)