JR仙石線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

陸前小野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.1万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +281.0％( +53.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.5年(昨年 29.5年から -54.2 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 60.5 坪から +15.0 ％増)。平均建物面積は 16.6 坪 (昨年 33.3 坪から -50.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 29.5 年 → 2025年 13.5 年、-54.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 15.0 分 → 2025年 5.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

宮城野原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 270万円/坪(81.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +193.9％( +178.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -20.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 26.3年から -28.6 ％減)。平均土地面積は 125.2 坪 (昨年 77.4 坪から +61.6 ％増)。平均建物面積は 45.0 坪 (昨年 110.8 坪から -59.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 26.3 年 → 2025年 18.8 年、-28.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.6 分 → 2025年 14.0 分、+45.8 ％と大きく増加)

榴ケ岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.8万円/坪(20.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -51.0％( -69.6万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.0年(昨年 16.0年から +175.0 ％増)。平均土地面積は 134.6 坪 (昨年 88.5 坪から +52.1 ％増)。平均建物面積は 254.1 坪 (昨年 269.2 坪から -5.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 8.0 分 → 2025年 6.5 分、-18.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.0 年 → 2025年 44.0 年、+175.0 ％と大きく増加)

本塩釜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.6万円/坪(7.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -48.2％( -23.8万円/坪)と下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて -14.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 41.4年(昨年 22.9年から +80.2 ％増)。平均土地面積は 79.2 坪 (昨年 57.7 坪から +37.2 ％増)。平均建物面積は 44.1 坪 (昨年 75.6 坪から -41.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.9 年 → 2025年 41.4 年、+80.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 17.8 分 → 2025年 22.8 分、+27.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 50.0 ％)