JR仙石線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高城町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.4万円/坪(13.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +973.8％( +40.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 58.3年から -60.1 ％減)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 59.0 坪から +9.0 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 24.2 坪から +40.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 58.3 年 → 2025年 23.3 年、-60.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.0 分 → 2025年 5.0 分、+66.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

西塩釜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.1万円/坪(16.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +167.5％( +33.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 47.8年(昨年 38.3年から +24.8 ％増)。平均土地面積は 77.1 坪 (昨年 84.7 坪から -8.9 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 60.5 坪から -27.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 38.3 年 → 2025年 47.8 年、+24.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.0 分 → 2025年 8.0 分、+33.3 ％と大きく増加)

本塩釜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.6万円/坪(7.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -53.8％( -29.8万円/坪)と下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて -14.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 24.7年から +59.0 ％増)。平均土地面積は 90.5 坪 (昨年 52.1 坪から +73.8 ％増)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 28.7 坪から +49.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 42.9 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 24.7 年 → 2025年 39.3 年、+59.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 18.7 分 → 2025年 23.8 分、+26.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

石巻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.9万円/坪(7.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -41.3％( -18.3万円/坪)と下落しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -18.2％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 36.9年(昨年 28.3年から +30.5 ％増)。平均土地面積は 60.8 坪 (昨年 101.1 坪から -39.8 ％減)。平均建物面積は 44.4 坪 (昨年 79.6 坪から -44.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 28.3 年 → 2025年 36.9 年、+30.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 30.0 ％ → 2025年 75.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 12.5 ％)