JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.9万円/坪(24.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +28.6％( +18.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 22 件(１年前(2023年)に比べて +4.8％( +1件/坪)と小幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.7年(昨年 15.1年から +10.7 ％増)。平均土地面積は 48.8 坪 (昨年 49.9 坪から -2.2 ％減)。平均建物面積は 34.1 坪 (昨年 31.7 坪から +7.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 24.7 分 → 2024年 18.1 分、-26.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 19.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 15.1 年 → 2024年 16.7 年、+10.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.7 ％ → 2024年 14.3 ％)

上尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +22.9％( +21.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 46 件(１年前(2023年)に比べて +9.5％( +4件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 11.2年(昨年 18.7年から -39.9 ％減)。平均土地面積は 43.6 坪 (昨年 45.1 坪から -3.4 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 40.4 坪から -10.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 18.7 年 → 2024年 11.2 年、-39.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 53.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 24.4 ％)

岡部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万円/坪(0.11万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -99.3％( -54.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 20.5年から +59.8 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 123.5 坪から -71.8 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 30.6 坪から -11.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 20.5 年 → 2024年 32.8 年、+59.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 16.0 分 → 2024年 30.0 分、+87.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

さいたま新都心駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.3万円/坪(28.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -45.3％( -78.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.8年(昨年 18.5年から +66.2 ％増)。平均土地面積は 128.9 坪 (昨年 31.8 坪から +306.0 ％増)。平均建物面積は 113.9 坪 (昨年 30.3 坪から +276.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 18.5 分 → 2024年 15.8 分、-14.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.5 年 → 2024年 30.8 年、+66.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 100.0 ％)