東京メトロ副都心線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

2026年1月〜6月期の東京メトロ副都心線 (和光市駅～和光市駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 151万円/坪(45.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -9.9％( -16.6万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 46 件(前年通年平均(2025年)に比べて -50.0％( -46件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.9年(昨年 12.0年から +24.1 ％増)。平均土地面積は 31.6 坪 (昨年 33.7 坪から -6.3 ％減)。平均建物面積は 35.7 坪 (昨年 31.1 坪から +14.9 ％増)。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅(対象路線 1 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。和光市駅は、昨年から 5 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは和光市駅で昨年に比べ -11.8 ％、坪単価は 151 万円/坪となった。

上位 1 駅(和光市駅)は -11.8 ％(坪単価 -20.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(和光市駅)は -11.8 ％(坪単価 -20.2 万円/坪)の下落。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 12.0 年 → 2026年 14.9 年、+24.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2025年 17.5 分 → 2026年 20.3 分、+15.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 15.4 ％ → 2026年 23.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 6.6 ％ → 2026年 10.9 ％)