東京メトロ副都心線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

2026年1月〜3月期の東京メトロ副都心線 (和光市駅～和光市駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -29.3％( -53.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 23 件(１年前(2025年)に比べて +53.3％( +8件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 6.1年から +193.5 ％増)。平均土地面積は 32.8 坪 (昨年 29.1 坪から +12.6 ％増)。平均建物面積は 38.0 坪 (昨年 30.1 坪から +26.1 ％増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅(対象路線 1 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。

上位 1 駅(和光市駅)は -32.7 ％(坪単価 -61.4 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(和光市駅)は -32.7 ％(坪単価 -61.4 万円/坪)の下落。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 6.1 年 → 2026年 18.0 年、+193.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 14.6 分 → 2026年 22.6 分、+55.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 13.3 ％ → 2026年 30.4 ％)