阪神本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

今津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 198万円/坪(60.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +134.6％( +113.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 53.5年(昨年 33.9年から +58.1 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 21.2 坪から +14.3 ％増)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 30.3 坪から -50.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 8.0 分 → 2024年 4.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 33.9 年 → 2024年 53.5 年、+58.1 ％と大きく増加)

久寿川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(39.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +82.6％( +59.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 52.5年から -36.2 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 10.6 坪から +342.9 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 16.6 坪から +113.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 52.5 年 → 2024年 33.5 年、-36.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

元町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.8万円/坪(25.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -68.1％( -176.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.5年(昨年 52.0年から -4.8 ％減)。平均土地面積は 15.9 坪 (昨年 14.4 坪から +10.5 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 28.0 坪から -8.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.5 分 → 2024年 5.0 分、+42.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

深江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.2万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -32.2％( -29.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 45.0年(昨年 26.9年から +67.7 ％増)。平均土地面積は 142.9 坪 (昨年 18.7 坪から +666.2 ％増)。平均建物面積は 126.3 坪 (昨年 28.2 坪から +347.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 26.9 年 → 2024年 45.0 年、+67.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 8.0 分 → 2024年 9.2 分、+15.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 75.0 ％)