静岡鉄道静岡清水線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新清水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.4万円/坪(25.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +100.4％( +42.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 22.3年から -96.6 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 45.4 坪から +10.0 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 32.5 坪から +11.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 22.3 年 → 2023年 0.8 年、-96.6 ％と大きく減少)

県立美術館前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +10.2％( +9.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 14.1年から +82.8 ％増)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 45.4 坪から +36.7 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 34.8 坪から +8.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.0 分 → 2023年 10.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.1 年 → 2023年 25.8 年、+82.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

新静岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -6.5％( -9.9万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 -0.2年から -405.6 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 25.7 坪から +23.5 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.8 坪から +4.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 -0.2 年 → 2023年 0.8 年、-405.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 25.0 分 → 2023年 30.0 分、+20.0 ％と大きく増加)

草薙駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.7万円/坪(23.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -0.2％( -0.1万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 24.3年から +2.1 ％増)。平均土地面積は 83.2 坪 (昨年 48.9 坪から +70.1 ％増)。平均建物面積は 69.0 坪 (昨年 51.2 坪から +34.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 20.5 分 → 2023年 18.3 分、-10.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 11.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 55.6 ％)