JR大糸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

白馬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 174万円/坪(52.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +416.6％( +140.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.2年(昨年 31.0年から -18.8 ％減)。平均土地面積は 270.2 坪 (昨年 156.3 坪から +72.9 ％増)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 102.9 坪から -44.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 31.0 年 → 2024年 25.2 年、-18.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 21.0 分 → 2024年 24.3 分、+15.9 ％と増加)

信濃常盤駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.0万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +217.8％( +43.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 48.0年から -46.9 ％減)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 167.9 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 37.1 坪から -14.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 48.0 年 → 2024年 25.5 年、-46.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 12.5 分 → 2024年 11.0 分、-12.0 ％と減少)

信濃松川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.9万円/坪(5.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -55.2％( -22.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.5年(昨年 38.5年から +5.2 ％増)。平均土地面積は 142.2 坪 (昨年 115.0 坪から +23.7 ％増)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 40.8 坪から -35.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 16.7 分 → 2024年 30.0 分、+80.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

安曇追分駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.1万円/坪(7.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -36.0％( -14.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 27.9年から +5.7 ％増)。平均土地面積は 242.0 坪 (昨年 131.1 坪から +84.6 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 38.6 坪から +37.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 35.0 分 → 2024年 19.0 分、-45.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 80.0 ％ → 2024年 100.0 ％)