上信電鉄上信線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上州富岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.0万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +56.0％( +15.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 36.9年から -41.8 ％減)。平均土地面積は 79.8 坪 (昨年 75.6 坪から +5.5 ％増)。平均建物面積は 44.2 坪 (昨年 94.1 坪から -53.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 36.9 年 → 2021年 21.5 年、-41.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 50.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 13.2 分 → 2021年 16.1 分、+22.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

下仁田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.8万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +42.1％( +2.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.8年(昨年 45.3年から -14.4 ％減)。平均土地面積は 147.1 坪 (昨年 94.9 坪から +55.0 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 37.4 坪から -17.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 45.3 年 → 2021年 38.8 年、-14.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 34.0 分 → 2021年 39.8 分、+16.9 ％と増加)

南蛇井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.8万円/坪(0.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -88.4％( -13.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.5年(昨年 38.5年から +23.4 ％増)。平均土地面積は 217.8 坪 (昨年 127.1 坪から +71.4 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 37.8 坪から -4.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 38.5 年 → 2021年 47.5 年、+23.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 24.5 分 → 2021年 30.0 分、+22.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

上州福島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.5万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -66.3％( -34.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.8年(昨年 26.6年から +34.3 ％増)。平均土地面積は 131.8 坪 (昨年 145.2 坪から -9.2 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 62.4 坪から -45.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 30.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 26.6 年 → 2021年 35.8 年、+34.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 18.8 分 → 2021年 37.0 分、+97.3 ％と大きく増加)