JR南武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中野島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 196万円/坪(59.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +75.4％( +84.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 28.0年から -35.7 ％減)。平均土地面積は 46.4 坪 (昨年 26.3 坪から +76.2 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 26.5 坪から +20.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 28.0 年 → 2023年 18.0 年、-35.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.2 分 → 2023年 12.7 分、+54.5 ％と大きく増加)

登戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 178万円/坪(53.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +27.9％( +38.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 18.0年から -11.1 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 31.0 坪から +36.6 ％増)。平均建物面積は 58.2 坪 (昨年 37.8 坪から +54.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 18.0 年 → 2023年 16.0 年、-11.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 11.2 分 → 2023年 9.5 分、-15.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

向河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.5万円/坪(28.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -52.8％( -106.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 9.0年から +188.9 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 29.5 坪から +89.7 ％増)。平均建物面積は 136.1 坪 (昨年 33.3 坪から +309.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 9.5 分 → 2023年 5.0 分、-47.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 9.0 年 → 2023年 26.0 年、+188.9 ％と大きく増加)

武蔵中原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 160万円/坪(48.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -17.4％( -33.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて -9.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 7.7年(昨年 6.7年から +15.5 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 20.4 坪から +26.4 ％増)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 26.0 坪から +19.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 6.7 年 → 2023年 7.7 年、+15.5 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 17.0 分 → 2023年 18.8 分、+10.6 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 77.8 ％ → 2023年 30.0 ％)