小田急江ノ島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東林間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +41.5％( +40.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 25 件(１年前(2020年)に比べて +177.8％( +16件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.9年(昨年 17.5年から -54.7 ％減)。平均土地面積は 37.5 坪 (昨年 32.1 坪から +16.9 ％増)。平均建物面積は 34.6 坪 (昨年 29.1 坪から +19.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 17.5 年 → 2021年 7.9 年、-54.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 62.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 22.2 ％ → 2021年 20.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 10.9 分 → 2021年 12.9 分、+18.7 ％と増加)

高座渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +29.9％( +27.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2020年)に比べて +240.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.1年(昨年 18.1年から -71.7 ％減)。平均土地面積は 37.5 坪 (昨年 81.1 坪から -53.7 ％減)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 79.0 坪から -61.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 18.1 年 → 2021年 5.1 年、-71.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 13.6 分 → 2021年 11.4 分、-16.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 64.3 ％)

藤沢本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -28.2％( -53.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 20 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.7年(昨年 13.1年から -33.2 ％減)。平均土地面積は 35.8 坪 (昨年 87.7 坪から -59.1 ％減)。平均建物面積は 29.0 坪 (昨年 47.4 坪から -38.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 13.1 年 → 2021年 8.7 年、-33.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 30.0 ％ → 2021年 11.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 11.7 分 → 2021年 14.9 分、+27.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 10.0 ％)

片瀬江ノ島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -9.6％( -12.6万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 1.3年から +2571.8 ％増)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 30.3 坪から +105.0 ％増)。平均建物面積は 48.0 坪 (昨年 33.3 坪から +44.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 1.3 年 → 2021年 33.5 年、+2571.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.0 分 → 2021年 10.2 分、+28.1 ％と大きく増加)