小田急江ノ島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

桜ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 205万円/坪(62.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +74.7％( +87.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.8年(昨年 15.7年から -31.3 ％減)。平均土地面積は 56.1 坪 (昨年 36.7 坪から +53.0 ％増)。平均建物面積は 50.9 坪 (昨年 27.4 坪から +85.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 15.7 年 → 2022年 10.8 年、-31.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 66.7 ％)

相模大野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(36.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +20.0％( +19.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2021年)に比べて +18.8％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 24.2年から -18.2 ％減)。平均土地面積は 38.8 坪 (昨年 40.3 坪から -3.5 ％減)。平均建物面積は 41.0 坪 (昨年 39.9 坪から +2.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 24.2 年 → 2022年 19.8 年、-18.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.7 ％ → 2022年 31.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 15.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 36.8 ％)

善行駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -21.7％( -31.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 6.2年から +204.8 ％増)。平均土地面積は 56.2 坪 (昨年 39.1 坪から +43.8 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 32.5 坪から +20.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.2 年 → 2022年 18.8 年、+204.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.7 分 → 2022年 14.3 分、+33.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 28.6 ％)

六会日大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -16.5％( -23.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 11.3年から +66.6 ％増)。平均土地面積は 69.4 坪 (昨年 44.0 坪から +57.6 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 32.1 坪から +13.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 11.3 年 → 2022年 18.8 年、+66.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.6 分 → 2022年 16.1 分、+68.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.0 ％ → 2022年 33.3 ％)