小田急江ノ島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

藤沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 206万円/坪(62.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +70.7％( +85.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 36 件(１年前(2020年)に比べて +28.6％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.2年(昨年 13.1年から +31.1 ％増)。平均土地面積は 49.1 坪 (昨年 42.5 坪から +15.6 ％増)。平均建物面積は 31.6 坪 (昨年 33.3 坪から -5.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 18.5 ％ → 2021年 17.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.1 年 → 2021年 17.2 年、+31.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.4 ％ → 2021年 20.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 55.6 ％ → 2021年 41.2 ％)

東林間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +35.2％( +31.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 29.5年から -43.0 ％減)。平均土地面積は 41.5 坪 (昨年 54.7 坪から -24.1 ％減)。平均建物面積は 44.1 坪 (昨年 34.8 坪から +26.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 29.5 年 → 2021年 16.8 年、-43.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 35.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 17.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.3 分 → 2021年 11.2 分、+34.0 ％と大きく増加)

片瀬江ノ島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.1万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -57.5％( -104.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 16.0年から +81.2 ％増)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 45.4 坪から -63.3 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 30.8 坪から +18.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 16.0 年 → 2021年 29.0 年、+81.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.3 分 → 2021年 14.0 分、+68.0 ％と大きく増加)

高座渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(31.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -16.4％( -20.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 17 件(１年前(2020年)に比べて +466.7％( +14件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.5年(昨年 14.7年から -21.9 ％減)。平均土地面積は 34.7 坪 (昨年 56.7 坪から -38.8 ％減)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 30.3 坪から +1.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 14.7 年 → 2021年 11.5 年、-21.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.0 分 → 2021年 13.4 分、+168.2 ％と大きく増加)