東京メトロ有楽町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

江戸川橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 481万円/坪(146万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +91.6％( +230.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2019年)に比べて +128.6％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.9年(昨年 24.7年から -15.6 ％減)。平均土地面積は 37.2 坪 (昨年 32.8 坪から +13.4 ％増)。平均建物面積は 62.0 坪 (昨年 86.2 坪から -28.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 24.7 年 → 2020年 20.9 年、-15.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 7.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.9 分 → 2020年 5.9 分、+21.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 53.8 ％)

東池袋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 207万円/坪(62.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +49.6％( +68.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 36.1年(昨年 37.8年から -4.5 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 39.6 坪から +7.0 ％増)。平均建物面積は 50.2 坪 (昨年 79.7 坪から -37.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 40.0 ％)

麹町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 460万円/坪(139万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -52.4％( -506.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.4年(昨年 31.5年から -54.4 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 236.0 坪から -78.2 ％減)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 393.3 坪から -75.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.5 年 → 2020年 14.4 年、-54.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 3.5 分 → 2020年 3.0 分、-14.3 ％と減少)

新富町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 226万円/坪(68.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -45.7％( -189.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.1年(昨年 30.1年から +33.0 ％増)。平均土地面積は 18.8 坪 (昨年 63.5 坪から -70.5 ％減)。平均建物面積は 71.4 坪 (昨年 109.7 坪から -34.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 3.5 分 → 2020年 2.0 分、-42.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 80.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 30.1 年 → 2020年 40.1 年、+33.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 20.0 ％)