東京メトロ有楽町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

地下鉄赤塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 204万円/坪(61.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +122.2％( +112.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 37.3年から -62.4 ％減)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 17.4 坪から +156.5 ％増)。平均建物面積は 54.8 坪 (昨年 30.3 坪から +81.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 37.3 年 → 2022年 14.0 年、-62.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.0 分 → 2022年 7.9 分、-21.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

飯田橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 522万円/坪(158万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +103.9％( +266.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 32.3年から -23.3 ％減)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 33.3 坪から +190.9 ％増)。平均建物面積は 115.0 坪 (昨年 93.8 坪から +22.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 32.3 年 → 2022年 24.8 年、-23.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 5.0 分 → 2022年 2.0 分、-60.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

東池袋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(31.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -58.3％( -143.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.3年(昨年 9.3年から +291.9 ％増)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 21.2 坪から -35.7 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 21.2 坪から +42.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 9.3 年 → 2022年 36.3 年、+291.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.0 分 → 2022年 4.0 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

月島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 272万円/坪(82.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -45.7％( -228.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -77.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 46.6年から -31.8 ％減)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 20.5 坪から -11.5 ％減)。平均建物面積は 68.8 坪 (昨年 27.1 坪から +154.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 46.6 年 → 2022年 31.8 年、-31.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 71.4 ％ → 2022年 50.0 ％)