東京メトロ丸ノ内線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

茗荷谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 416万円/坪(126万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +101.4％( +209.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.7年(昨年 29.3年から -2.0 ％減)。平均土地面積は 62.3 坪 (昨年 14.4 坪から +333.7 ％増)。平均建物面積は 42.0 坪 (昨年 21.2 坪から +98.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 11.0 分 → 2024年 6.2 分、-43.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 40.0 ％)

新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 559万円/坪(169万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +33.3％( +139.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 46.9年から -99.5 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 25.2 坪から +164.0 ％増)。平均建物面積は 196.6 坪 (昨年 85.2 坪から +130.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 46.9 年 → 2024年 0.3 年、-99.5 ％と大きく減少)

本郷三丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 296万円/坪(89.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -42.3％( -217.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 52.0年(昨年 28.9年から +79.5 ％増)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 69.2 坪から -45.4 ％減)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 188.1 坪から -63.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 4.5 分 → 2024年 3.7 分、-18.5 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 28.9 年 → 2024年 52.0 年、+79.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

西新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 273万円/坪(82.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -25.9％( -95.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.6年(昨年 24.3年から -44.0 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 63.5 坪から -66.7 ％減)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 130.1 坪から -71.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 24.3 年 → 2024年 13.6 年、-44.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 1.0 分 → 2024年 8.3 分、+733.3 ％と大きく増加)