名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 292万円/坪(88.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +217.8％( +200.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 39.5年から -55.7 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 81.7 坪から -42.6 ％減)。平均建物面積は 68.1 坪 (昨年 163.4 坪から -58.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 39.5 年 → 2024年 17.5 年、-55.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 13.0 分 → 2024年 3.0 分、-76.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

新栄町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 511万円/坪(155万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +214.1％( +348.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.5年(昨年 27.5年から +14.5 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 33.8 坪から -6.0 ％減)。平均建物面積は 16.6 坪 (昨年 24.7 坪から -32.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 5.7 分 → 2024年 4.0 分、-29.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 27.5 年 → 2024年 31.5 年、+14.5 ％と増加)

千種駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -92.1％( -1432.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.5年(昨年 46.5年から -96.8 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 229.9 坪から -90.8 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 102.9 坪から -58.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 46.5 年 → 2024年 1.5 年、-96.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 2.0 分 → 2024年 10.0 分、+400.0 ％と大きく増加)

栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.9万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -78.5％( -280.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 26.5年から +15.1 ％増)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 108.9 坪から -63.2 ％減)。平均建物面積は 92.3 坪 (昨年 257.1 坪から -64.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 26.5 年 → 2024年 30.5 年、+15.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 7.0 分 → 2024年 8.0 分、+14.3 ％と増加)