名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

覚王山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 269万円/坪(81.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +94.1％( +130.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.8年(昨年 15.8年から +133.3 ％増)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 24.6 坪から +189.2 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 37.8 坪から +8.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 11.0 分 → 2023年 6.5 分、-40.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.8 年 → 2023年 36.8 年、+133.3 ％と大きく増加)

東山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 188万円/坪(57.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +67.6％( +76.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.8年(昨年 23.1年から +20.2 ％増)。平均土地面積は 134.6 坪 (昨年 71.8 坪から +87.4 ％増)。平均建物面積は 53.9 坪 (昨年 144.4 坪から -62.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 23.1 年 → 2023年 27.8 年、+20.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 3.0 分 → 2023年 8.7 分、+188.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 283万円/坪(85.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -86.8％( -1856.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 22.8年から +17.6 ％増)。平均土地面積は 77.1 坪 (昨年 69.6 坪から +10.9 ％増)。平均建物面積は 393.3 坪 (昨年 51.4 坪から +664.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 22.8 年 → 2023年 26.8 年、+17.6 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 2.0 分 → 2023年 5.0 分、+150.0 ％と大きく増加)

伏見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 231万円/坪(69.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -53.6％( -266.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 55.8年(昨年 39.8年から +40.2 ％増)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 51.4 坪から -47.1 ％減)。平均建物面積は 97.6 坪 (昨年 229.9 坪から -57.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 39.8 年 → 2023年 55.8 年、+40.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 1.0 分 → 2023年 6.5 分、+550.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)