名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

千種駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(32.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +42.2％( +32.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.8年(昨年 35.0年から -75.0 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 17.8 坪から +19.1 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 25.7 坪から +41.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 35.0 年 → 2022年 8.8 年、-75.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 12.8 分 → 2022年 10.0 分、-21.6 ％と大きく減少)

岩塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +29.4％( +27.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて -7.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 4.9年(昨年 19.0年から -74.4 ％減)。平均土地面積は 39.1 坪 (昨年 52.1 坪から -24.9 ％減)。平均建物面積は 34.6 坪 (昨年 43.5 坪から -20.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 19.0 年 → 2022年 4.9 年、-74.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 21.4 分 → 2022年 15.8 分、-25.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 46.2 ％ → 2022年 76.9 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 15.4 ％ → 2022年 7.7 ％)

東山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.2万円/坪(26.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -69.7％( -200.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 75.6 坪から -28.0 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 34.8 坪から -4.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.0 分 → 2022年 10.0 分、-37.5 ％と大きく減少)

本山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 167万円/坪(50.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -47.8％( -153.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.6年(昨年 18.6年から -43.0 ％減)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 198.1 坪から -68.7 ％減)。平均建物面積は 57.0 坪 (昨年 179.0 坪から -68.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 18.6 年 → 2022年 10.6 年、-43.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 8.0 分 → 2022年 6.3 分、-20.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)