名鉄広見線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

日本ライン今渡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.6万円/坪(19.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +24.3％( +12.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.6年(昨年 23.9年から -59.9 ％減)。平均土地面積は 160.3 坪 (昨年 217.0 坪から -26.1 ％減)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 96.8 坪から -37.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 23.9 年 → 2022年 9.6 年、-59.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 18.5 分 → 2022年 11.3 分、-38.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 66.7 ％)

可児川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.0万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -18.0％( -14.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 0.3年から +4764.1 ％増)。平均土地面積は 242.0 坪 (昨年 54.5 坪から +344.4 ％増)。平均建物面積は 115.5 坪 (昨年 30.3 坪から +281.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 18.0 分 → 2022年 14.7 分、-18.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.3 年 → 2022年 12.3 年、+4764.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

明智駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.0万円/坪(6.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -69.0％( -46.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 18.1年から +35.7 ％増)。平均土地面積は 131.9 坪 (昨年 145.0 坪から -9.0 ％減)。平均建物面積は 26.3 坪 (昨年 56.6 坪から -53.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 18.1 年 → 2022年 24.5 年、+35.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 47.0 分 → 2022年 76.0 分、+61.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

西可児駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.7万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -59.4％( -17.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.3年(昨年 30.6年から +57.5 ％増)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 64.7 坪から -4.1 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 31.0 坪から -2.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 21.1 分 → 2022年 14.5 分、-31.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 30.6 年 → 2022年 48.3 年、+57.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 100.0 ％)