長良川鉄道越美南線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

関富岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.4万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +2744.4％( +28.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.3年(昨年 35.3年から +25.5 ％増)。平均土地面積は 226.9 坪 (昨年 270.2 坪から -16.0 ％減)。平均建物面積は 81.7 坪 (昨年 96.8 坪から -15.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 84.3 分 → 2024年 10.0 分、-88.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 35.3 年 → 2024年 44.3 年、+25.5 ％と大きく増加)

北濃駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.8万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +390.0％( +38.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.0年(昨年 33.0年から -39.4 ％減)。平均土地面積は 103.6 坪 (昨年 126.3 坪から -18.0 ％減)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 20.0 坪から +37.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 33.0 年 → 2024年 20.0 年、-39.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

美濃市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.3万円/坪(1.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -91.2％( -54.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.3年(昨年 23.3年から +90.3 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 51.4 坪から -50.0 ％減)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 26.5 坪から -42.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 23.3 年 → 2024年 44.3 年、+90.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 15.0 分 → 2024年 18.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

関市役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.6万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -69.5％( -26.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 60.3年(昨年 32.3年から +86.8 ％増)。平均土地面積は 453.8 坪 (昨年 92.3 坪から +391.8 ％増)。平均建物面積は 232.9 坪 (昨年 33.3 坪から +600.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 48.5 分 → 2024年 25.0 分、-48.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 32.3 年 → 2024年 60.3 年、+86.8 ％と大きく増加)