長良川鉄道越美南線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

加茂野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.0万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +281.0％( +30.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 32.0年から -40.6 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 62.0 坪から -7.3 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 32.5 坪から +20.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 32.0 年 → 2023年 19.0 年、-40.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 25.5 分 → 2023年 20.3 分、-20.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

美濃市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.9万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +119.9％( +10.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 54.5年(昨年 38.5年から +41.6 ％増)。平均土地面積は 244.3 坪 (昨年 242.8 坪から +0.6 ％増)。平均建物面積は 148.2 坪 (昨年 142.2 坪から +4.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 38.5 年 → 2023年 54.5 年、+41.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 13.5 分 → 2023年 17.0 分、+25.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

美濃白鳥駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.0万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -83.7％( -31.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.0年(昨年 23.0年から +91.3 ％増)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 202.7 坪から -47.8 ％減)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 23.4 坪から +125.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 41.5 分 → 2023年 10.0 分、-75.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 23.0 年 → 2023年 44.0 年、+91.3 ％と大きく増加)

関口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.8万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -55.9％( -21.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.0年(昨年 23.8年から +110.1 ％増)。平均土地面積は 62.4 坪 (昨年 74.4 坪から -16.2 ％減)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 34.5 坪から -0.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 23.8 年 → 2023年 50.0 年、+110.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 50.0 ％)