JR宇部線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東新川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.5万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +596.8％( +41.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.6年(昨年 49.8年から -30.5 ％減)。平均土地面積は 108.9 坪 (昨年 96.8 坪から +12.5 ％増)。平均建物面積は 44.8 坪 (昨年 57.5 坪から -22.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 49.8 年 → 2020年 34.6 年、-30.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 30.0 分 → 2020年 37.5 分、+25.0 ％と大きく増加)

周防佐山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.0万円/坪(6.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +106.8％( +10.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.8年(昨年 44.8年から -62.6 ％減)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 105.9 坪から -8.6 ％減)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 19.7 坪から +238.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 44.8 年 → 2020年 16.8 年、-62.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.0 分 → 2020年 60.0 分、+566.7 ％と大きく増加)

床波駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.5万円/坪(1.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -84.7％( -25.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 332.8 坪 (昨年 124.3 坪から +167.7 ％増)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 37.6 坪から +77.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 27.3 分 → 2020年 13.0 分、-52.4 ％と大きく減少)

草江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.6万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -79.4％( -33.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.8年(昨年 16.3年から +120.0 ％増)。平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 43.1 坪から +17.5 ％増)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 25.7 坪から -23.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 24.5 分 → 2020年 12.0 分、-51.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 16.3 年 → 2020年 35.8 年、+120.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)