【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2024年1月〜3月期の富山地方鉄道立山線 (寺田駅～立山駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.4万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -81.6％( -28.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 68.0年(昨年 23.0年から +195.7 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 331.2 坪から -84.5 ％減)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 178.5 坪から -69.5 ％減)。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(五百石駅)は -56.5 ％(坪単価 -8.4 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(五百石駅)は -56.5 ％(坪単価 -8.4 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2023年 23.0 年 → 2024年 68.0 年、+195.7 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 4.0 分 → 2024年 6.0 分、+50.0 ％と大きく増加)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった五百石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.4万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -56.5％( -8.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった五百石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.4万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -56.5％( -8.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 富山地方鉄道立山線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 寺田駅 | - | - | - |
| 稚子塚駅 | - | 55.1万/坪 (8.0年/299坪) | 26.4万/坪 (23.0年/63.5坪) |
| 田添駅 | - | - | - |
| 五百石駅 | 6.4万/坪 (68.0年/51.4坪) | 14.8万/坪 (38.0年/363坪) | - |
| 榎町駅 | - | - | - |
| 下段駅 | - | - | 26.9万/坪 (14.0年/69.6坪) |
| 釜ケ淵駅 | - | - | - |
| 沢中山駅 | - | - | - |
| 岩峅寺駅 | - | - | - |
| 横江駅 | - | - | - |
| 千垣駅 | - | - | - |
| 有峰口駅 | - | - | - |
| 本宮駅 | - | - | - |
| 立山駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
五百石駅 6.4 万/坪(昨年同期比 -56.5 ％)
五百石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.4万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -56.5％( -8.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 68.0年(昨年 38.0年から +79.0 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 363.0 坪から -85.8 ％減)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 257.1 坪から -78.8 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2023年 38.0 年 → 2024年 68.0 年、+79.0 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.0 分 → 2024年 6.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示