【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2022年1月〜3月期の富山地方鉄道立山線 (寺田駅～立山駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.7万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +6.6％( +1.7万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 18.5年(昨年 33.4年から -44.5 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 55.0 坪から +21.1 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 53.4 坪から -27.8 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2021年 33.4 年 → 2022年 18.5 年、-44.5 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.7 分 → 2022年 18.0 分、+134.8 ％と大きく増加)
駅ごとの中古一戸建て相場について
| 富山地方鉄道立山線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 寺田駅 | - | - | - |
| 稚子塚駅 | 26.4万/坪 (23.0年/63.5坪) | - | - |
| 田添駅 | - | - | - |
| 五百石駅 | - | - | 14.6万/坪 (35.0年/147坪) |
| 榎町駅 | - | 37.2万/坪 (26.0年/62.8坪) | - |
| 下段駅 | 26.9万/坪 (14.0年/69.6坪) | - | - |
| 釜ケ淵駅 | - | - | - |
| 沢中山駅 | - | - | - |
| 岩峅寺駅 | - | - | 30.2万/坪 (25.0年/178坪) |
| 横江駅 | - | - | - |
| 千垣駅 | - | 0.7万/坪 (48.0年/39.3坪) | - |
| 有峰口駅 | - | - | - |
| 本宮駅 | - | - | - |
| 立山駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示