【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2021年1月〜3月期の富山地方鉄道立山線 (寺田駅～立山駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.0万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +26.5％( +5.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 33.4年(昨年 31.7年から +5.3 ％増)。平均土地面積は 55.0 坪 (昨年 157.3 坪から -65.1 ％減)。平均建物面積は 53.4 坪 (昨年 71.1 坪から -24.8 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.7 分 → 2021年 7.7 分、-34.3 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 66.7 ％)
駅ごとの中古一戸建て相場について
| 富山地方鉄道立山線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 寺田駅 | - | - | 35.6万/坪 (20.0年/69.6坪) |
| 稚子塚駅 | - | - | - |
| 田添駅 | - | - | - |
| 五百石駅 | - | 14.6万/坪 (35.0年/147坪) | 9.8万/坪 (46.0年/124坪) |
| 榎町駅 | 37.2万/坪 (26.0年/62.8坪) | - | - |
| 下段駅 | - | - | 32.7万/坪 (21.5年/69.6坪) |
| 釜ケ淵駅 | - | - | - |
| 沢中山駅 | - | - | - |
| 岩峅寺駅 | - | 30.2万/坪 (25.0年/178坪) | - |
| 横江駅 | - | - | - |
| 千垣駅 | 0.7万/坪 (48.0年/39.3坪) | - | - |
| 有峰口駅 | - | - | - |
| 本宮駅 | - | - | - |
| 立山駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示