近鉄南大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

駒ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.2万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +132.0％( +13.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.3年(昨年 28.3年から +17.7 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 21.2 坪から +7.1 ％増)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 46.9 坪から -51.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 11.0 分 → 2024年 8.0 分、-27.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 28.3 年 → 2024年 33.3 年、+17.7 ％と増加)

恵我ノ荘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.9万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +70.3％( +29.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2023年)に比べて -26.9％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 36.3年から -37.9 ％減)。平均土地面積は 34.7 坪 (昨年 26.9 坪から +29.1 ％増)。平均建物面積は 36.4 坪 (昨年 25.2 坪から +44.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 36.3 年 → 2024年 22.5 年、-37.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 17.9 分 → 2024年 15.8 分、-11.9 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 4.0 ％ → 2024年 10.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 56.0 ％ → 2024年 22.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 32.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

上ノ太子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.1万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -77.9％( -85.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 0.3年から +14292.4 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 39.3 坪から +42.3 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 30.3 坪から -5.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.3 年 → 2024年 36.3 年、+14292.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.0 分 → 2024年 20.5 分、+241.7 ％と大きく増加)

布忍駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.9万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -53.4％( -33.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.5年(昨年 27.0年から +79.2 ％増)。平均土地面積は 28.0 坪 (昨年 46.2 坪から -39.4 ％減)。平均建物面積は 23.9 坪 (昨年 40.2 坪から -40.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 16.6 分 → 2024年 11.5 分、-30.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 23.1 ％ → 2024年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 27.0 年 → 2024年 48.5 年、+79.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 38.5 ％ → 2024年 83.3 ％)