近鉄南大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

駒ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.4万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +254.2％( +45.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 53.5年(昨年 38.5年から +39.0 ％増)。平均土地面積は 163.4 坪 (昨年 24.2 坪から +575.0 ％増)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 25.7 坪から +182.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 20.0 分 → 2023年 12.0 分、-40.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 38.5 年 → 2023年 53.5 年、+39.0 ％と大きく増加)

上ノ太子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.1万円/坪(7.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +210.5％( +17.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 45.5年(昨年 58.5年から -22.2 ％減)。平均土地面積は 56.7 坪 (昨年 81.7 坪から -30.6 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 49.9 坪から -30.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 58.5 年 → 2023年 45.5 年、-22.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 17.0 分、-43.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

布忍駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.7万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -41.2％( -28.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -63.6％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.3年(昨年 29.2年から +41.2 ％増)。平均土地面積は 16.3 坪 (昨年 28.3 坪から -42.6 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 23.4 坪から -15.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 29.2 年 → 2023年 41.3 年、+41.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 9.0 分 → 2023年 10.5 分、+16.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 57.1 ％ → 2023年 75.0 ％)

恵我ノ荘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.7万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -29.0％( -15.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 20 件(１年前(2022年)に比べて -9.1％( -2件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 41.1年(昨年 32.4年から +26.8 ％増)。平均土地面積は 53.8 坪 (昨年 31.3 坪から +72.1 ％増)。平均建物面積は 45.7 坪 (昨年 28.1 坪から +62.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.4 分 → 2023年 14.4 分、-32.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 32.4 年 → 2023年 41.1 年、+26.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 44.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 43.8 ％ → 2023年 50.0 ％)