大阪谷町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

天王寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 158万円/坪(47.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +222.0％( +109.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.6年(昨年 38.3年から -7.0 ％減)。平均土地面積は 17.6 坪 (昨年 25.7 坪から -31.4 ％減)。平均建物面積は 25.2 坪 (昨年 99.8 坪から -74.7 ％減)。

天神橋筋六丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 173万円/坪(52.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +104.3％( +88.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 57.0年から -59.2 ％減)。平均土地面積は 52.3 坪 (昨年 26.2 坪から +99.6 ％増)。平均建物面積は 96.5 坪 (昨年 34.8 坪から +177.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 57.0 年 → 2024年 23.3 年、-59.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 7.7 分 → 2024年 8.6 分、+12.2 ％と増加)

出戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.4万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -60.1％( -47.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -54.5％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.7年(昨年 25.5年から +71.5 ％増)。平均土地面積は 15.7 坪 (昨年 27.5 坪から -42.8 ％減)。平均建物面積は 26.9 坪 (昨年 33.6 坪から -19.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 25.5 年 → 2024年 43.7 年、+71.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 9.8 分 → 2024年 15.2 分、+54.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 80.0 ％)

南森町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 228万円/坪(68.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -43.3％( -173.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.3年(昨年 51.3年から -91.7 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 75.6 坪から -4.0 ％減)。平均建物面積は 272.3 坪 (昨年 127.1 坪から +114.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 51.3 年 → 2024年 4.3 年、-91.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 6.0 分 → 2024年 5.0 分、-16.7 ％と減少)