大阪谷町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

野江内代駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 333万円/坪(101万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +456.0％( +272.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.9年(昨年 45.5年から -21.2 ％減)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 15.1 坪から +480.0 ％増)。平均建物面積は 66.9 坪 (昨年 31.8 坪から +110.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 45.5 年 → 2023年 35.9 年、-21.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.0 分 → 2023年 7.2 分、-27.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

天満橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 334万円/坪(101万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +191.6％( +219.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.5年(昨年 33.5年から +29.8 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 63.5 坪から -42.9 ％減)。平均建物面積は 152.8 坪 (昨年 393.3 坪から -61.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 33.5 年 → 2023年 43.5 年、+29.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

四天王寺前夕陽ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.0万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -72.7％( -167.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.5年(昨年 3.5年から +970.6 ％増)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 43.1 坪から -64.9 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 134.6 坪から -76.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 3.5 年 → 2023年 37.5 年、+970.6 ％と大きく増加)

田辺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.4万円/坪(24.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -43.0％( -60.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.9年(昨年 11.5年から +159.4 ％増)。平均土地面積は 35.8 坪 (昨年 46.9 坪から -23.7 ％減)。平均建物面積は 99.3 坪 (昨年 121.0 坪から -17.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 4.0 分 → 2023年 3.3 分、-16.7 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 11.5 年 → 2023年 29.9 年、+159.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)