大阪谷町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

阿倍野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +181.3％( +69.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 39.0年から -14.1 ％減)。平均土地面積は 20.4 坪 (昨年 12.9 坪から +58.8 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 17.0 坪から +100.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 39.0 年 → 2023年 33.5 年、-14.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.2 分 → 2023年 10.0 分、+21.2 ％と大きく増加)

四天王寺前夕陽ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 273万円/坪(82.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +77.3％( +118.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.7年(昨年 31.8年から -6.6 ％減)。平均土地面積は 67.7 坪 (昨年 26.5 坪から +155.7 ％増)。平均建物面積は 123.3 坪 (昨年 38.2 坪から +222.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.0 分 → 2023年 5.5 分、-45.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

文の里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(34.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -56.2％( -144.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 25.0年から +6.0 ％増)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 49.9 坪から -66.7 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 25.7 坪から +5.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.0 分 → 2023年 4.2 分、-57.5 ％と大きく減少)

野江内代駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -52.3％( -110.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 28.4年から -33.2 ％減)。平均土地面積は 19.2 坪 (昨年 65.4 坪から -70.7 ％減)。平均建物面積は 26.0 坪 (昨年 66.3 坪から -60.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 28.4 年 → 2023年 19.0 年、-33.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 7.1 分 → 2023年 5.5 分、-22.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 33.3 ％)