大阪谷町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

四天王寺前夕陽ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 220万円/坪(66.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +214.8％( +150.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.8年(昨年 46.8年から +12.8 ％増)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 13.6 坪から +188.9 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 25.7 坪から +111.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 12.0 分 → 2021年 10.0 分、-16.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 46.8 年 → 2021年 52.8 年、+12.8 ％と増加)

天神橋筋六丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +92.2％( +67.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 47.3年から -43.4 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 15.1 坪から +60.0 ％増)。平均建物面積は 61.5 坪 (昨年 35.5 坪から +73.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 47.3 年 → 2021年 26.8 年、-43.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 6.0 分 → 2021年 7.0 分、+16.7 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 16.7 ％)

関目高殿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.4万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -49.6％( -71.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.9年(昨年 0.8年から +4139.5 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 24.2 坪から +37.5 ％増)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 34.8 坪から +11.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 57.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.8 年 → 2021年 31.9 年、+4139.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 4.4 分、+47.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 16.7 ％)

出戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.9万円/坪(17.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -39.1％( -37.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +120.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.6年(昨年 16.0年から +91.4 ％増)。平均土地面積は 77.4 坪 (昨年 29.9 坪から +158.5 ％増)。平均建物面積は 81.4 坪 (昨年 32.4 坪から +151.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 16.0 年 → 2021年 30.6 年、+91.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.2 分 → 2021年 12.3 分、+33.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 44.4 ％)