泉北高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中百舌鳥駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.8万円/坪(30.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +47.8％( +32.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 22 件(１年前(2019年)に比べて -4.3％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.7年(昨年 28.9年から -35.5 ％減)。平均土地面積は 38.0 坪 (昨年 38.5 坪から -1.3 ％減)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 38.6 坪から -13.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 28.9 年 → 2020年 18.7 年、-35.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 17.4 ％ → 2020年 38.1 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.3 ％ → 2020年 13.6 ％)

光明池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.3万円/坪(20.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +16.9％( +9.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 32 件(１年前(2019年)に比べて -11.1％( -4件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 25.6年(昨年 27.3年から -6.3 ％減)。平均土地面積は 71.0 坪 (昨年 79.7 坪から -10.9 ％減)。平均建物面積は 41.9 坪 (昨年 40.9 坪から +2.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.4 ％ → 2020年 20.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 51.4 ％ → 2020年 46.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 17.1 ％ → 2020年 20.0 ％)

深井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.3万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -2.9％( -1.9万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 69 件(１年前(2019年)に比べて -6.8％( -5件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 24.6年(昨年 23.6年から +4.5 ％増)。平均土地面積は 49.1 坪 (昨年 45.7 坪から +7.3 ％増)。平均建物面積は 34.9 坪 (昨年 44.1 坪から -20.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 18.1 ％ → 2020年 27.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 27.8 ％ → 2020年 18.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 30.6 ％ → 2020年 39.4 ％)

泉ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.0万円/坪(25.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -2.6％( -2.2万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 54 件(１年前(2019年)に比べて -8.5％( -5件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 22.2年(昨年 15.6年から +41.7 ％増)。平均土地面積は 63.2 坪 (昨年 56.0 坪から +12.9 ％増)。平均建物面積は 35.0 坪 (昨年 34.7 坪から +1.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 15.6 年 → 2020年 22.2 年、+41.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.1 ％ → 2020年 22.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 48.3 ％ → 2020年 22.6 ％)