京都丹後鉄道宮豊線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宮津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.8万円/坪(6.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +68.4％( +8.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2021年)に比べて +111.1％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.6年(昨年 54.6年から -31.1 ％減)。平均土地面積は 68.3 坪 (昨年 133.9 坪から -49.0 ％減)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 65.7 坪から -14.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 54.6 年 → 2022年 37.6 年、-31.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 19.4 分 → 2022年 15.6 分、-19.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 71.4 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 50.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 15.8 ％)

峰山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.9万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +67.6％( +8.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2021年)に比べて +54.5％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.4年(昨年 45.4年から -4.4 ％減)。平均土地面積は 97.8 坪 (昨年 73.7 坪から +32.7 ％増)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 37.3 坪から +15.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 38.2 分 → 2022年 30.9 分、-19.0 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 30.8 ％)

久美浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.7万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -63.0％( -16.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 46.9年から -54.6 ％減)。平均土地面積は 76.6 坪 (昨年 55.7 坪から +37.7 ％増)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 43.6 坪から +28.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 46.9 年 → 2022年 21.3 年、-54.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 7.2 分 → 2022年 6.3 分、-12.0 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

小天橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.2万円/坪(1.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -55.1％( -5.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.0年(昨年 39.0年から -18.0 ％減)。平均土地面積は 196.6 坪 (昨年 75.6 坪から +160.0 ％増)。平均建物面積は 118.0 坪 (昨年 63.5 坪から +85.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 39.0 年 → 2022年 32.0 年、-18.0 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 30.0 分 → 2022年 60.0 分、+100.0 ％と大きく増加)