【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2021年10月〜12月期ののと鉄道七尾線 (七尾駅～穴水駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.3万円/坪(1.3万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -5.2％( -0.2万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 27 件(１年前(2020年)に比べて -40.0％( -18件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 92.4 坪 (昨年 111.9 坪から -17.4 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。ほとんどの駅において下落した。七尾駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは七尾駅で昨年に比べ +31.8 ％、坪単価は 6.8 万円/坪となった。
上位 1 駅(七尾駅)は +31.8 ％(坪単価 +1.6 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(穴水駅)は -7.0 ％(坪単価 -0.3 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった七尾駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.8万円/坪(2.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて +31.8％( +1.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -82.4％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった穴水駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.1万円/坪(1.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -7.0％( -0.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 16 件(１年前(2020年)に比べて -38.5％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。
| のと鉄道七尾線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 七尾駅 | 6.8万/坪 (152坪) | 5.2万/坪 (146坪) | 6.2万/坪 (216坪) |
| 和倉温泉駅 | 6.9万/坪 (124坪) | - | 2.7万/坪 (87.7坪) |
| 田鶴浜駅 | - | 0.3万/坪 (115坪) | 3.0万/坪 (63.5坪) |
| 笠師保駅 | - | - | - |
| 能登中島駅 | 2.1万/坪 (95.9坪) | - | 1.1万/坪 (94.5坪) |
| 西岸駅 | - | - | - |
| 能登鹿島駅 | 6.8万/坪 (42.4坪) | - | - |
| 穴水駅 | 4.1万/坪 (79.3坪) | 4.4万/坪 (92.0坪) | 2.2万/坪 (140坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
七尾駅 6.8 万/坪(昨年同期比 +31.8 ％)
七尾駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.8万円/坪(2.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて +31.8％( +1.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -82.4％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 152.3 坪 (昨年 146.1 坪から +4.2 ％増)。
穴水駅 4.1 万/坪(昨年同期比 -7.0 ％)
穴水駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.1万円/坪(1.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -7.0％( -0.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 16 件(１年前(2020年)に比べて -38.5％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 79.3 坪 (昨年 92.0 坪から -13.8 ％減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示