【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2024年1月〜3月期のJR肥薩線 (八代駅~大畑駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.7万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -22.0%( -1.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(1年前(2023年)に比べて -50.0%( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 71.4 坪 (昨年 135.9 坪から -47.4 %減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(八代駅)は -22.8 %(坪単価 -2.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(八代駅)は -22.8 %(坪単価 -2.0 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった八代駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.7万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -22.8%( -2.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(1年前(2023年)に比べて -38.9%( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった八代駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.7万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -22.8%( -2.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(1年前(2023年)に比べて -38.9%( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。
JR肥薩線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
八代駅 | 6.7万/坪 (71.4坪) | 8.7万/坪 (152坪) | 7.6万/坪 (104坪) |
段駅 | - | - | - |
坂本駅 | - | - | - |
葉木駅 | - | - | - |
鎌瀬駅 | - | - | - |
吉尾駅 | - | - | - |
白石駅 | - | - | - |
球泉洞駅 | - | - | - |
一勝地駅 | - | - | - |
渡駅 | - | - | - |
西人吉駅 | - | - | - |
人吉駅 | - | 8.3万/坪 (68.8坪) | - |
大畑駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
八代駅 6.7 万/坪(昨年同期比 -22.8 %)
八代駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.7万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -22.8%( -2.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(1年前(2023年)に比べて -38.9%( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 71.4 坪 (昨年 151.7 坪から -52.9 %減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示