【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2021年1月〜3月期の万葉線高岡軌道線 (高岡駅～六渡寺駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて +11.9％( +1.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 30 件(１年前(2020年)に比べて -3.2％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。
平均土地面積は 71.8 坪 (昨年 102.3 坪から -29.8 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。高岡駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは高岡駅で昨年に比べ +11.9 ％、坪単価は 10.0 万円/坪となった。
上位 1 駅(高岡駅)は +11.9 ％(坪単価 +1.1 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(高岡駅)は +11.9 ％(坪単価 +1.1 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2020年 28.1 分 → 2021年 22.8 分、-18.9 ％と減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった高岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて +11.9％( +1.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 30 件(１年前(2020年)に比べて -3.2％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった高岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて +11.9％( +1.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 30 件(１年前(2020年)に比べて -3.2％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。
| 万葉線高岡軌道線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 高岡駅 | 10.0万/坪 (71.8坪) | 8.9万/坪 (102坪) | 8.5万/坪 (155坪) |
| 坂下町駅 | - | - | - |
| 急患医療センター前駅 | - | - | - |
| 広小路駅 | - | - | - |
| 志貴野中学校前駅 | - | - | - |
| 市民病院前駅 | - | - | - |
| 江尻駅 | - | - | - |
| 旭ケ丘駅 | - | - | - |
| 荻布駅 | - | - | - |
| 新能町駅 | - | - | - |
| 米島口アルビス米島店前駅 | - | - | - |
| 能町口駅 | - | - | - |
| 新吉久駅 | - | - | - |
| 吉久駅 | - | - | - |
| 中伏木駅 | - | - | - |
| 六渡寺駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
高岡駅 10.0 万/坪(昨年同期比 +11.9 ％)
高岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて +11.9％( +1.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 30 件(１年前(2020年)に比べて -3.2％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。
平均土地面積は 71.8 坪 (昨年 102.3 坪から -29.8 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2020年 28.1 分 → 2021年 22.8 分、-18.9 ％と減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示