万葉線高岡軌道線 価格相場レポート

土地相場の概況

2021年10月〜12月期の万葉線高岡軌道線 (高岡駅六渡寺駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.4万円/坪(2.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2020年)に比べて -4.8%( -0.5万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 33 件(1年前(2020年)に比べて +17.9%( +5件/坪)と好調に推移しています。)。

平均土地面積は 111.5 坪 (昨年 85.7 坪から +30.1 %増)。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。高岡駅は、昨年から 20 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは高岡駅で昨年に比べ -4.8 %、坪単価は 9.4 万円/坪となった。

上位 1 駅(高岡駅)は -4.8 %(坪単価 -0.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(高岡駅)は -4.8 %(坪単価 -0.5 万円/坪)の下落。

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった高岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.4万円/坪(2.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2020年)に比べて -4.8%( -0.5万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 33 件(1年前(2020年)に比べて +17.9%( +5件/坪)と好調に推移しています。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった高岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.4万円/坪(2.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2020年)に比べて -4.8%( -0.5万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 33 件(1年前(2020年)に比べて +17.9%( +5件/坪)と好調に推移しています。)。

万葉線高岡軌道線(沿線・駅ごとの土地について)
万葉線高岡軌道線現状(2021)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
高岡駅9.4万/坪
(111坪)
9.9万/坪
(85.7坪)
10.2万/坪
(101坪)
坂下町駅---
急患医療センター前駅---
広小路駅---
志貴野中学校前駅---
市民病院前駅---
江尻駅---
旭ケ丘駅---
荻布駅---
新能町駅---
米島口アルビス米島店前駅---
能町口駅---
新吉久駅---
吉久駅---
中伏木駅---
六渡寺駅---

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。

価格変動が大きかった駅について

高岡駅9.4 万/坪(昨年同期比 -4.8 %)

高岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.4万円/坪(2.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2020年)に比べて -4.8%( -0.5万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 33 件(1年前(2020年)に比べて +17.9%( +5件/坪)と好調に推移しています。)。

平均土地面積は 111.5 坪 (昨年 85.7 坪から +30.1 %増)。


セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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