【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2024年4月〜6月期の東武小泉線 (館林駅～太田駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -16.2％( -3.2万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -90.0％( -9件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 17.3年(昨年 23.7年から -27.0 ％減)。平均専有面積は 35.0 ㎡ (昨年 49.5 ㎡から -29.3 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(館林駅)は -41.5 ％(単価 -11.8 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(館林駅)は -41.5 ％(単価 -11.8 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2023年 23.7 年 → 2024年 17.3 年、-27.0 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.4 分 → 2024年 9.0 分、-41.7 ％と大きく減少)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった館林駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -41.5％( -11.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった館林駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -41.5％( -11.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 東武小泉線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 館林駅 | 16.6万/㎡ (17.3年/35.0㎡) | 28.3万/㎡ (15.3年/60.0㎡) | - |
| 西小泉駅 | - | - | - |
| 竜舞駅 | - | - | - |
| 太田駅 | - | 18.8万/㎡ (24.6年/48.3㎡) | 16.8万/㎡ (22.3年/65.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
館林駅 16.6 万/㎡(昨年同期比 -41.5 ％)
館林駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -41.5％( -11.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 17.3年(昨年 15.3年から +13.1 ％増)。平均専有面積は 35.0 ㎡ (昨年 60.0 ㎡から -41.7 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2023年 15.3 年 → 2024年 17.3 年、+13.1 ％と増加)
- 駅からの平均距離が増加(2023年 8.0 分 → 2024年 9.0 分、+12.5 ％と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示