JR山陰本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

松崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.0万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +27.0％( +9.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 20.5年から +19.5 ％増)。平均土地面積は 93.0 坪 (昨年 66.6 坪から +39.8 ％増)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 31.8 坪から -16.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 15.5 分、-48.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 20.5 年 → 2022年 24.5 年、+19.5 ％と増加)

浦安駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.0万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +25.7％( +2.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.5年(昨年 38.0年から -3.9 ％減)。平均土地面積は 172.4 坪 (昨年 56.0 坪から +208.1 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 29.5 坪から -7.7 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 14.5 分 → 2022年 16.0 分、+10.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

岩美駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.1万円/坪(3.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -82.7％( -57.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.2年(昨年 20.0年から +110.8 ％増)。平均土地面積は 87.0 坪 (昨年 74.1 坪から +17.3 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 35.8 坪から +43.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 19.0 分 → 2022年 11.8 分、-38.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.0 年 → 2022年 42.2 年、+110.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

由良駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.6万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -68.8％( -23.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.5年(昨年 22.5年から +57.8 ％増)。平均土地面積は 145.2 坪 (昨年 133.1 坪から +9.1 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 46.9 坪から -25.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 22.5 年 → 2022年 35.5 年、+57.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 11.0 分 → 2022年 13.0 分、+18.2 ％と増加)