土佐くろしお鉄道宿毛線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東宿毛駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.4万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +180.4％( +40.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 34.5年から -40.6 ％減)。平均土地面積は 147.2 坪 (昨年 121.0 坪から +21.7 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 28.7 坪から +73.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 34.5 年 → 2020年 20.5 年、-40.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 120.0 分 → 2020年 11.7 分、-90.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

具同駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.2万円/坪(16.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +41.6％( +15.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて +400.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 22.9年から +19.8 ％増)。平均土地面積は 71.9 坪 (昨年 50.4 坪から +42.6 ％増)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 30.3 坪から +8.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 22.9 年 → 2020年 27.5 年、+19.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 13.3 分 → 2020年 16.5 分、+23.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 53.3 ％)

有岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.2万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -78.4％( -11.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 41.9年から -40.4 ％減)。平均土地面積は 105.1 坪 (昨年 113.9 坪から -7.7 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 40.3 坪から -4.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 41.9 年 → 2020年 25.0 年、-40.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

平田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.6万円/坪(2.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -31.3％( -3.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.0年(昨年 43.4年から -12.4 ％減)。平均土地面積は 167.9 坪 (昨年 183.0 坪から -8.3 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 41.6 坪から -7.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 43.4 年 → 2020年 38.0 年、-12.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 27.5 分 → 2020年 55.0 分、+100.0 ％と大きく増加)