JR飯田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

元善光寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 193万円/坪(58.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +236.6％( +135.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 19.3年から -15.6 ％減)。平均土地面積は 290.4 坪 (昨年 77.1 坪から +276.5 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 36.3 坪から +41.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 19.3 年 → 2023年 16.3 年、-15.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 14.0 分、-53.3 ％と大きく減少)

駒ケ根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.4万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +102.2％( +14.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 40.3年から -28.0 ％減)。平均土地面積は 158.5 坪 (昨年 199.7 坪から -20.6 ％減)。平均建物面積は 77.4 坪 (昨年 60.5 坪から +28.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 40.3 年 → 2023年 29.0 年、-28.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 24.0 分 → 2023年 16.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

千代駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.8万円/坪(1.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -82.8％( -23.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.3年(昨年 32.3年から +37.2 ％増)。平均土地面積は 276.8 坪 (昨年 220.8 坪から +25.3 ％増)。平均建物面積は 56.7 坪 (昨年 24.2 坪から +134.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 32.3 年 → 2023年 44.3 年、+37.2 ％と大きく増加)

下島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.8万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -57.1％( -19.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.8年(昨年 32.8年から +18.3 ％増)。平均土地面積は 172.4 坪 (昨年 113.4 坪から +52.0 ％増)。平均建物面積は 195.6 坪 (昨年 37.8 坪から +417.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 32.8 年 → 2023年 38.8 年、+18.3 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 22.5 分 → 2023年 30.0 分、+33.3 ％と大きく増加)